القائمة الرئيسية

الصفحات

أخبار

حكم الادارية العليا بعدم ازالة المبانى المخالفة وصرف تعويض لمن ازيل عقاره

 

حكم نهائى للمحكمة الادارية العليا بعدم ازالة المبانى المخالفة وصرف تعويض لمن ازيل عقاره..13 أغسطس 2020






حكم نهائى للمحكمة الادارية العليا بعدم ازالة المبانى المخالفة وصرف تعويض لمن ازيل عقاره.. حصل خبر عاجل على حكم المحكمة الإدارية العليا الذى ينص على انه لا يجوز لجهة الإدارة إزالة المبانى المخالفة التى تراخت فى إزالتها في الماضي و تهديدها والذى أزيل عقاره له أحقية في التعويض ضد الدولة علما بان الحكم نهائي والمحكمة الإدارية العليا أخر وأعلي درجة تقاضي أمام قضاء مجلس الدولة تعادل محكمة النقض بالنسبة للقضاء العادي وقد وضح المحامى الذى قام برفع الدعوى عدة نقاط..

اولا: قانون التصالح .مفيش ماده بالدستور ملزمه بالتصالح في مخالفات باثر رجعي نهائي ...
ثانيا: .قانون التصالح لا ينص علي سداد اي تصالح بأثر رجعي في مخالفات البناء ....
ثالثا: .. قرارات رئيس مجلس الوزراء ليس له اي علاقه بالقانون وان يرجع بقراراته لعام 2008 للتصالح غير قانوني او دستوري نهائي ..
رابعا: .. القانون غير موضح فيه مين ملزم بسداد قيمه التصالح وهذا عوار بالقانون ..
خامسا: .. فمن المسؤل عن بناء حوالي 4000000 اربعه مليون شقه بدون تراخيص اين الاحياء واين مجالس المدينه واين مجالس المحافظه وقتها
سادسا: عند محاسبة الناس حاسب طبقآ للقانون من تاريخ صدور القرار وتطبيقه من بعد 2017 ميلادي
سابعا: .. علشان تكون مطمن مفيش نهائي ازاله لعقار تم بناءه قبل قبل 7 لعام 2017 وهو قبل التصوير الجوي علشان يبدء يصدر قانون ..منظم تم التصوير الجوي كل الازالات الي مخوفه الناس ورعباهم اما انه كان بناء علي املاك دوله او خطوط تنظيم او تم البناء بعد التصوير الجوي 2017 ..غير كده مفيش نهائي.. مفيش ازالات .. الناس يد واحده ضد الفساد ...احنا مع الدوله وليس ضد الدوله ولكن فيه ناس لا تملك غير مرتبها .. واي حد يشتري الان.. يقوم بالتأكد من ان العقار تم بنائه قبل 2017..


كلام هام جدااا جدااا بخصوص قانون التصالح

وكل التفاصيل اللي المفروض تعرفها كمالك للعقار

قبل فوات الوقت اخر موعد لتقديم طلبات التصالح هو 30/9/2020

دا لحد دلوقتي اللي قدم طلبات التصالح 217 الف

من 3.5 مليون مخالف

طبعا مش كل المباني حينفع تتصالح


#اولا_الحالات_القابلة_للتصالح

ودي الحالات اللي بينص قانون التصالح عليها.

🔹 لو معاك ترخيص وفية مخالفات معمارية.

🔹لو معاك ترخيص وفية مخالفات إنشائية.

🔹 لو معاك ترخيص وفية مخالفات إستخدام.

🔹 لو معاك ترخيص وفية أدوار مخالفة.

🔹 لو تم البناء داخل الحيز بدون ترخيص.

🔹 لو تم البناء خارج الحيز بدون ترخيص.

#ثانيا_الحالات_الغير_صالحة_للتصالح

▪️البناء علي املاك الدولة

▪️التعدي علي خطوط التنظيم

▪️اعمال تخل بالسلامة الانشائية

▪️البناء علي اراضي خاصة بهيئة الاثار والري


🔸مش لازم يكون عندك محضر عشان تقدم علي تصالح

🔸طيب انا معنديش محضر هستفاد ايه من التصالح ؟!


اولا :- هتقنن وضعك

مش معني ان انت معندكش محضر يبقي مش مخالف لا مخالف ومش هتقدر بعد كده تعلي

#طوبه وحده في البيت عشان انت ما عندكش رخصه وما قدمتش علي تصالح


ثانيآ :- لوعندك محضر

والحمد لله اخدت براءة فيه وضعك ايه دلوقتى


محضر البناء بدون ترخيص له شقين:-

🔺شق جنائي

🔺شق اداري

البراءة بخصوص الشق الجنائي

اما الشق الاداري

فانت ما زلت مخالف ومش هتعرف تعمل تعليه او تبني ادوار تاني هتقف علي كده


‼️لو حبيت ترفع دور بعد كده:- هيتعملك

١) محضر مباني بدون ترخيص

٢) محضر استئناف اعمال

٣) محضر عدم تنفيذ قرار ازاله


ثالثاً:- التصالح يعتبر انك بتشتري رخصه للبيت حتي لو البيت خارج الكردون المباني يعني اصبحت داخل الكاردون وليك حق في جميع المرافق


رابعاً :- في حصر دلوقتي بيتعمل للقضايا الي من عام 2009 حتي 2020

عشان الغرامات التي لم تحصل حتي الان وهتلاقي جيلك محضر تبديد الغرامه بمبلغ وقدره


#طيب التصالح بيكون ازاي وايه المطلوب علشان تتصالح ؟؟

1-صورة بطاقة المالك

2-صورة عقد ملكية (خاص بالمحامي)

3-صور رسومات معمارية وانشائية فعلية(مهندس)

4-تقرير سلامة انشائية (مكتب استشاري)

5-ايصال دفع رسوم ملبغ خاص بفحص الاوراق واثبات جدية التصالح

6- ايصال كهربا او مياه قديم


#طيب القضايا اللي شغاله اعمل فيها ايه؟؟

لما بتروح تقدم علي تصالح وتقدم كل الاوراق المطلوبة منك بتاخد ورقة اسمها نموذج 3

اللي بيقدمها المحامي للمحكمه علشان توقف القضيه وتوقف قرار الازالة لحين الفصل في التصالح


# اخر ميعاد تقديم علي التصالحات؟؟

هو يوم 2020/9/30

يعني مش هتعرف تقدم علي تصالح بعد الميعاد ده


#طيب انا خايف الموضوع يكلفني كتير ‼️

مهما كانت التكاليف هيكون :-

اقل من غرامة المحكمه

واقل من الازاله للبيت

واقل من كفاله النيابه العسكريه التي تصل الى مليون وما بتقلش عن 15 الف

#وكمان قيمه المصالحه بتتقسط

بتدفع 25٪ والباقي علي ثلاث سنوات

لمزيد من المعلومات

عليكم متابعة الموضوع لمعرفة كل ماهو جديد 

















تعليقات